Знайди свою нерухомість

Кіл-ть кімнат

     

Діапазон цін ($)

Діапазон площі (м2)

Пропозиція дня

174

Об`єктів для оренди

252

Об`єктів у продажу

18

Співробітників

2449

Укладених угод

;
;

Що про нас говорять

;
;

Отримайте безкоштовну консультацію



Ваше питання було успішно відправлено. Найближчим часом відповідь ви отримаєте по електронній пошті, а також вона з`явиться тут на сайті.
Помилка відправки повідомлення :(

Орендар залишив речі, не платить, не відповідає на дзвінки, не виходить на зв'язок. Як правильно виселити? Письмового договору немає.

Кожен власник нерухомості має повне право виселити зі своєї квартири тих, хто там проживає неправомірно. Якщо у вас не було оформлено договір оренди, то орендар проживав у вас неправомірно. Для виселення такого орендаря ви маєте викликати дільничного поліцейського, взяти декілька свідків, відкрити квартиру, увійти в середину і скласти акт з фото- і відеофіксацією всіх речей орендаря. Якщо у вас немає ключів від квартири або орендар змінив замок - додатково викликайте слюсарів для того, щоб вони відкрили замки. В цьому випадку вам знадобиться документально довести, що саме ви є власником цієї квартири. Після фіксації всі речі можна спакувати при свідках і залишити на зберігання або винести.

Для того, щоб в майбутньому ваш орендар не виставив вам претензій, краще заздалегідь проконсультуватися з юристами, щоб правильно документально оформити це виселення.

Скільки коштує оренда квартир зараз у Києві

У зв'язку з військовими діями та тим, що Київ у перші місяці опинився у зоні бойових дій, ринок оренди у Києві досить серйозно просів. Попит на травень місяць становив до 50% довоєнного. Через це ціни на оренду квартир у Києві нині знизилися в середньому на 30-40%.
Протягом травня до Києва почали повертатися дедалі більше мешканців. І попит на оренду поступово зростає. Найбільшим попитом зараз користуються бюджетні варіанти - вартістю від 4000 до 9-10 тисяч гривень.
Тому, якщо ви плануєте здавати квартиру в оренду, але не знаєте за скільки - зменшите її довоєнну вартість на 30% або зателефонуйте нам, і ми допоможемо вам правильно оцінити вашу нерухомість.

Так, такі варіанти оренди квартир іноді користуються попитом. Але вартість її буде нижче, ніж повністю укомплектованої квартири. І потрібно розуміти, що частково укомплектувати квартиру власнику все-таки доведеться. Наприклад, кухонні меблі, мийку і плиту, а також ванну кімнату орендарі рідко комплектують самостійно.

При продажу нерухомості відповідно до Податкового кодексу власник зобов'язаний заплатити податок на доходи фізичних осіб (ПДФО). Для резидентів ставка цього податку становить 5%, для нерезидентів - 18% від вартості нерухомості. 

Але в Податковому кодексі передбачена нульова ставка по оплаті цього податку (образно кажучи, звільнення від сплати податку) в наступних ситуаціях:

  • ви продаєте квартиру, будинок або земельну ділянку вперше в цьому календарному році, і право власності на цю нерухомість зареєстровано більше ніж 3 роки тому.
  • ви продаєте квартиру, будинок або земельну ділянку, отриману в спадок (не залежно від терміну реєстрації) вперше в цьому календарному році.

Якщо підсумувати, то ви повинні будете платити цей податок при продажу своєї нерухомості, якщо:

  • продаєте комерційну нерухомість або гараж (паркінг)
  • це не перший продаж нерухомості у вас в році
  • продається нерухомість, зареєстрована за вами менше 3-х років тому (виключаючи спадок).

Крім цього податку власник так само оплачує військовий збір в розмірі 1,5% від вартості нерухомості. Військовий збір виникає в тих же ситуаціях, в яких виникає і ПДФО.

;

Останні новини

Перелік нотаріусів

Перелік нотаріусівМінюст вже опубліковав перелік нотаріусів, яким в умовах воєнного стану дозволено вчиняти нотаріальні...

05-05-2022
;
;

Курс валют


USD - 38.2 грн
Продажа квартир в Киеве на R24.ua  country.ua Сайт нерухомості Nedviga-pro - операції з нерухомістю

Контакти

Підписка

Підпишіться, щоб отримувати останні новини

Вы успішно підписані!
Такій користувач вже існує
;