Предложение дня:
Квартира (продажа)
Киев,
улица Бориспольская, 23 А
улица Бориспольская, 23 А
Метро: Красный хутор
Кол-во комнат: 1
Цена:
32 000
832 000
727 за м2
18 902 за м2
грн
$
Дом (продажа)
Коммерческая (продажа)
Киев,
улица Магнитогорская, 1
улица Магнитогорская, 1
Площадь: 2136 м2
Цена:
650 000
16 900 000
304 за м2
7 904 за м2
грн
$
эксклюзив
Участок (продажа)
Кредитование
Кредитование, как известно, позволяет нам при отсутствии полной суммы получить желаемое - купить жилье, автомобиль, получить недостающую сумму на расходы или развитие бизнеса.
Агентство недвижимости «Левый Берег» постоянно мониторит рынок ипотечных кредитов (кредитов на покупку недвижимости) и сотрудничает с банками, которые предоставляют самые интересные условия кредитования.
Если Вы хотите приобрести недвижимость, но у вас нет необходимой суммы денег, мы поможем Вам:
- Провести анализ предложений различных банков по кредитованию;
- Произвести расчеты ежемесячного платежа погашения ипотечного кредита в разных банках;
- Просчитать сумму переплаты и наиболее эффективную схему выплат (срок кредитования, первоначальный взнос и т.п.);
- Выбрать из всего списка те банки, которые предоставляют наиболее интересные условия кредитования на данный момент;
- Подготовить необходимый пакет документов для получения кредита.
- Получить кредит на льготных условиях от банка-партнера агентства недвижимости.
Брать ипотечный кредит или не брать – ответ на этот вопрос Вы сможете найти, если внимательно изучите все плюсы и минусы кредитования, а так же взвесите свои возможности на достаточно длительный период.
Для этого в первую очередь Вы должны понимать, что:
- Без первого взноса (в основном это 30% от стоимости недвижимости и выше) получить ипотечный кредит практически невозможно. Поэтому вы должны располагать средствами для внесения первого взноса.
- Заключение ипотечного договора – достаточно затратная процедура: открытие и обслуживание счета, страхование, нотариальное обслуживание и т.п. И оплачивать все расходы придется именно вам.
- Для успешного получения кредита необходимо иметь достаточно высокий официальный доход. И кроме всего прочего вы должны понимать что этот доход сохранится за вами на достаточно длительный период, ведь кредит, как правило, выплачивается не месяц-два, а на протяжении нескольких лет.
- Не любая квартира подходит для покупки в кредит. У многих банков есть определенные требования к недвижимости, под залог которой они готовы выдать кредит.
На что стоит обратить внимание при выборе банка:
- Процентная ставка – чем выше, тем больше будет ваша переплата. Но и предложения с очень низкой ставкой должны вас насторожить – скорее всего в договоре будут спрятаны скрытые платежи либо другие неприятные условия.
- Затраты, которые возникают при оформлении кредита: комиссия банка, страхование жизни и недвижимости, экспертная оценка, услуги нотариуса и т.п.
- Есть ли ежемесячная комиссия банка. Эта комиссия значительно увеличивает ваш ежемесячный платеж.
- Фиксированная или плавающая процентная ставка. Если фиксированная, то на какой период.
- Схема погашения – аннуитет или классика (при классической схеме погашения сумма переплаты гораздо ниже)
- Предусмотрен ли штраф за досрочное погашение.
- Какие документы требует банк для подтверждения доходов заемщика. Насколько лояльно они относятся к этому вопросу.
- Требуется ли для получения кредита поручительство.
- Как быстро банк рассматривает заявку и выдает предварительное решение и сам кредит.
Не смотря на все эти сложности, кредитование все-таки имеет и положительные стороны:
- Во-первых, имея ограниченную сумму денег, Вы имеете возможность решить жилищный вопрос, улучшить свои условия проживания. Ведь живя в съемной квартире, вы платите за чужую недвижимость, а живя в кредитной квартире – вы платите за свою. Получая кредит, вы в тот же день становитесь собственником недвижимости и имеете возможность в ней жить, выплатив лишь часть стоимости.
- Во-вторых, покупка в кредит – способ сохранить свои деньги, т.к. приобретенная недвижимость редко обесценивается и может быть продана в любой момент за высокую цену. Тем более что квартира тщательно проверяется не только агентством, но и службой безопасности банка, что полностью исключает возможность мошенничества.
- В-третьих, как это не удивительно, но некоторые категории граждан могут сэкономить при покупке недвижимости в кредит, т.к. существует ряд социальных программ государства, предоставляющих льготы при покупке квартир в ипотеку определенным социальным группам населения (например, военным, молодым семьям, малообеспеченным и др.)
БАНКИ, С КОТОРЫМИ СОТРУДНИЧАЕТ АН «ЛЕВЫЙ БЕРЕГ»
