096 339 87 51

066 425 45 93

063 766 57 48

www.domikplus.com

Кредитование, как известно, позволяет нам при отсутствии полной суммы получить желаемое - купить жилье, автомобиль, получить недостающую сумму на расходы или развитие бизнеса.

Агентство недвижимости «Левый Берег» постоянно мониторит рынок ипотечных кредитов (кредитов на покупку недвижимости) и сотрудничает с банками, которые предоставляют самые интересные условия кредитования.

Если Вы хотите приобрести недвижимость, но у вас нет необходимой суммы денег, мы поможем Вам:

• Провести анализ предложений различных банков по кредитованию;
• Произвести расчеты ежемесячного платежа погашения ипотечного кредита в разных банках;
• Просчитать сумму переплаты и наиболее эффективную схему выплат (срок кредитования, первоначальный взнос и т.п.);
• Выбрать из всего списка те банки, которые предоставляют наиболее интересные условия кредитования на данный момент;
• Подготовить необходимый пакет документов для получения кредита.
• Получить кредит на льготных условиях от банка-партнера агентства недвижимости.

Брать ипотечный кредит или не брать – ответ на этот вопрос Вы сможете найти, если внимательно изучите все плюсы и минусы кредитования, а так же взвесите свои возможности на достаточно длительный период.

Для этого в первую очередь Вы должны понимать, что:

• Без первого взноса (в основном это 30% от стоимости недвижимости и выше) получить ипотечный кредит практически невозможно. Поэтому вы должны располагать средствами для внесения первого взноса.
• Заключение ипотечного договора – достаточно затратная процедура: открытие и обслуживание счета, страхование, нотариальное обслуживание и т.п. И оплачивать все расходы придется именно вам.
• Для успешного получения кредита необходимо иметь достаточно высокий официальный доход. И кроме всего прочего вы должны понимать что этот доход сохранится за вами на достаточно длительный период, ведь кредит, как правило, выплачивается не месяц-два, а на протяжении нескольких лет.
• Не любая квартира подходит для покупки в кредит. У многих банков есть определенные требования к недвижимости, под залог которой они готовы выдать кредит.

На что стоит обратить внимание при выборе банка:

1. Процентная ставка – чем выше, тем больше будет ваша переплата. Но и предложения с очень низкой ставкой должны вас насторожить – скорее всего в договоре будут спрятаны скрытые платежи либо другие неприятные условия.
2. Затраты, которые возникают при оформлении кредита: комиссия банка, страхование жизни и недвижимости, экспертная оценка, услуги нотариуса и т.п.
3. Есть ли ежемесячная комиссия банка. Эта комиссия значительно увеличивает ваш ежемесячный платеж.
4. Фиксированная или плавающая процентная ставка. Если фиксированная, то на какой период.
5. Схема погашения – аннуитет или классика (при классической схеме погашения сумма переплаты гораздо ниже)
6. Предусмотрен ли штраф за досрочное погашение.
7. Какие документы требует банк для подтверждения доходов заемщика. Насколько лояльно они относятся к этому вопросу.
8. Требуется ли для получения кредита поручительство.
9. Как быстро банк рассматривает заявку и выдает предварительное решение и сам кредит.

Не смотря на все эти сложности, кредитование все-таки имеет и положительные стороны:

• Во-первых, имея ограниченную сумму денег, Вы имеете возможность решить жилищный вопрос, улучшить свои условия проживания. Ведь живя в съемной квартире, вы платите за чужую недвижимость, а живя в кредитной квартире – вы платите за свою. Получая кредит, вы в тот же день становитесь собственником недвижимости и имеете возможность в ней жить, выплатив лишь часть стоимости.
• Во-вторых, покупка в кредит – способ сохранить свои деньги, т.к. приобретенная недвижимость редко обесценивается и может быть продана в любой момент за высокую цену. Тем более что квартира тщательно проверяется не только агентством, но и службой безопасности банка, что полностью исключает возможность мошенничества.
• В-третьих, как это не удивительно, но некоторые категории граждан могут сэкономить при покупке недвижимости в кредит, т.к. существует ряд социальных программ государства, предоставляющих льготы при покупке квартир в ипотеку определенным социальным группам населения (например, военным, молодым семьям, малообеспеченным и др.)