Мы в соцсетях:

Жми «Like»! Будь в курсе! Читай новости! Плюсуй!

Предложение дня:

Квартира (аренда)

Киев,
улица Тургеневская, 52/58

Метро: Лукьяновская

Кол-во комнат: 5

Цена:
2 800
78 400
9 за м2
252 за м2
грн $
   

Дом (аренда)


Киев

Площадь дома: 200 м2

Цена:
2 000
56 000
10 за м2
280 за м2
грн $

Коммерческая (аренда)

Киев,
улица Антоновича (Горького), 103а

Площадь: 183 м2

Цена:
1 500
42 000
8 за м2
224 за м2
грн $
   

Участок (продажа)

Киевская область,
Займище

Площадь участка: 20 соток

Цена:
12 000
336 000
600 за сотку
16 800 за сотку
грн $
Продажа недвижимости в Киеве на Krysha.ua

www.domikplus.com

площадью     соток
Цена    
  за

Расширенный поиск

Улица

номер дома

Площадь

общая      жилая      кухня   

Этаж

  
  

Общее состояние

В квартире есть







Площадь участка

   соток

Этажность

   этажей

Общее состояние

В доме есть







Улица

номер дома

Количество комнат

Назначение








Этаж

  

Общее состояние

Назначение участка

Коммуникации

Сортировать по:  

10 ошибок при продаже жилья (часть 1)

(Часть 1)

Если вы решили продать квартиру, то наверняка хотите с неё выручить как можно больше. Самостоятельно это может быть совсем не выгодно, а риелтор потребует проценты. Как избежать ошибок при продаже своей недвижимости и не потерять деньги?

Давайте рассмотрим основные ошибки, которые допускают хозяева недвижимости:

Ошибка № 1: Завышеная цена

Не завышайте цену, ссылаясь на то, что потом сможете сделать скидку. Это уже не работает так как покупатель ищет квартиру по своему бюджету, если цена завышена то он и не посмотрит на ваше объявление.

Покупатель недвижимости, особенно тот, который хочет действовать самостоятельно, без агента, не пытается просчитать игру продавца. Для покупателя такая ситуация не столь критична, так как он может найти для себя и другое предложение, а вот продавец просто теряет время и деньги.

Следует всегда помнить, что можно продать любой объект, вопрос просто в цене и времени.

Начиная рекламу с высокой цены вы отказываетесь от реальных покупателей. В тот момент пока как вы щупаете рынок и играетесь в продажу, ваш потенциальный покупатель делает выбор в пользу рыночного предложения.

Важно учитывать, из чего складывается стоимость недвижимости и что на нее влияет. Любая недвижимость стоит ровно столько, сколько за нее сегодня дает покупатель. И совсем не столько, сколько вы заплатили за неё несколько лет назад, или сколько вы вложили в постройку и ремонт, или, что часто встречается, сколько вам нужно сейчас денег, чтобы приобрести что-то другое. Покупателю не интересны ваши проблемы. И на падающем рынке именно покупатель диктует цены. Поэтому прежде чем рекламировать вашу квартиру или дом – внимательно изучите рынок - предложение и спрос, проконсультируйтесь со специалистами или попросите их оценить вашу недвижимость.

Ошибка № 2: Нетоварный вид жилья

Перед тем как фотографировать квартиру нужно убрать личные вещи с полок и тумб, детские игрушки с пола и не поймать в кадр домашних питомцев. Фотографировать квартиру лучше в дневное время при естественном освещении. Как правильно организовать рекламную фотосессию, вам всегда могут подсказать специалисты – профессиональные риелторы или фотографы.

Косметический ремонт может увеличить привлекательность и цену недвижимости.

Перед тем как показывать недвижимость сделайте там генеральную уборку и проветривание. Это произведёт хорошее впечатление на покупателей.

Если вы продаёте квартиру, освободите ее от хлама и личных вещей. Покупатель хочет приобрести не ВАШУ квартиру, а СВОЮ. И чем меньше он увидит ваших личных вещей, тем проще ему будет принять решение. Кроме того положительное впечатление как правило производят свободные, просторные и светлые помещения, а не захламленные лишней, старой мебелью, коробками и т.п. Но и не вывозите заранее всю мебель, это покажет уют в квартире. Старайтесь в этом вопросе найти золотую середину между захламлением и уютом.

Сейчас большей популярностью у покупателей пользуются квартиры и дома полностью пригодные для жизни, в идеале с хорошим качественным ремонтом, оборудованные мебелью и техникой. Это не значит, что вам срочно нужно затевать евроремонт. Но придать недвижимости привлекательный товарный вид стоит. В противном случае цена должна быть ниже.

Как правильно подготовить квартиру к продаже можете прочесть в этой статье.

Ошибка № 3 Недостаток информации об объекте

Очень часто хозяева предоставляют потенциальным покупателям минимум информации об объекте. Очень короткие объявления, не содержащие подробного описания и фотографий, как правило игнорируются покупателями, т.к. выбор у них достаточно большой.

Особенно это касается объявлений риелторов – т.к. такие объявления воспринимаются как «заманухи».

Поэтому если вы хотите как можно скорее и по наиболее выгодной цене продать свою недвижимость – предоставьте агентам и покупателям максимум интересующей их информации. И если вы не остановились на одном агентстве, а работаете со всеми риелторами и продаете самостоятельно – будьте готовы всю полную информацию предоставлять каждый раз, как вам позвонят. Это утомительно – но это ваш выбор. Либо поручите это одному риелтору.

Так же будьте готовы показать документы на недвижимость – любой потенциальный покупатель, прежде чем принять решение о покупке, захочет проверить все ли в порядке с документами и самой недвижимостью.

Продолжение статьи читайте здесь.

(Часть 1)

Если вы решили продать квартиру, то наверняка хотите с неё выручить как можно больше. Самостоятельно это может быть совсем не выгодно, а риелтор потребует проценты. Как избежать ошибок при продаже своей недвижимости и не потерять деньги?

Давайте рассмотрим основные ошибки, которые допускают хозяева недвижимости:

Ошибка № 1: Завышеная цена

Не завышайте цену, ссылаясь на то, что потом сможете сделать скидку. Это уже не работает так как покупатель ищет квартиру по своему бюджету, если цена завышена то он и не посмотрит на ваше объявление.

Покупатель недвижимости, особенно тот, который хочет действовать самостоятельно, без агента, не пытается просчитать игру продавца. Для покупателя такая ситуация не столь критична, так как он может найти для себя и другое предложение, а вот продавец просто теряет время и деньги.

Следует всегда помнить, что можно продать любой объект, вопрос просто в цене и времени.

Начиная рекламу с высокой цены вы отказываетесь от реальных покупателей. В тот момент пока как вы щупаете рынок и играетесь в продажу, ваш потенциальный покупатель делает выбор в пользу рыночного предложения.

Важно учитывать, из чего складывается стоимость недвижимости и что на нее влияет. Любая недвижимость стоит ровно столько, сколько за нее сегодня дает покупатель. И совсем не столько, сколько вы заплатили за неё несколько лет назад, или сколько вы вложили в постройку и ремонт, или, что часто встречается, сколько вам нужно сейчас денег, чтобы приобрести что-то другое. Покупателю не интересны ваши проблемы. И на падающем рынке именно покупатель диктует цены. Поэтому прежде чем рекламировать вашу квартиру или дом – внимательно изучите рынок - предложение и спрос, проконсультируйтесь со специалистами или попросите их оценить вашу недвижимость.

Ошибка № 2: Нетоварный вид жилья

Перед тем как фотографировать квартиру нужно убрать личные вещи с полок и тумб, детские игрушки с пола и не поймать в кадр домашних питомцев. Фотографировать квартиру лучше в дневное время при естественном освещении. Как правильно организовать рекламную фотосессию, вам всегда могут подсказать специалисты – профессиональные риелторы или фотографы.

Косметический ремонт может увеличить привлекательность и цену недвижимости.

Перед тем как показывать недвижимость сделайте там генеральную уборку и проветривание. Это произведёт хорошее впечатление на покупателей.

Если вы продаёте квартиру, освободите ее от хлама и личных вещей. Покупатель хочет приобрести не ВАШУ квартиру, а СВОЮ. И чем меньше он увидит ваших личных вещей, тем проще ему будет принять решение. Кроме того положительное впечатление как правило производят свободные, просторные и светлые помещения, а не захламленные лишней, старой мебелью, коробками и т.п. Но и не вывозите заранее всю мебель, это покажет уют в квартире. Старайтесь в этом вопросе найти золотую середину между захламлением и уютом.

Сейчас большей популярностью у покупателей пользуются квартиры и дома полностью пригодные для жизни, в идеале с хорошим качественным ремонтом, оборудованные мебелью и техникой. Это не значит, что вам срочно нужно затевать евроремонт. Но придать недвижимости привлекательный товарный вид стоит. В противном случае цена должна быть ниже.

Как правильно подготовить квартиру к продаже можете прочесть в этой статье.

Ошибка № 3 Недостаток информации об объекте

Очень часто хозяева предоставляют потенциальным покупателям минимум информации об объекте. Очень короткие объявления, не содержащие подробного описания и фотографий, как правило игнорируются покупателями, т.к. выбор у них достаточно большой.

Особенно это касается объявлений риелторов – т.к. такие объявления воспринимаются как «заманухи».

Поэтому если вы хотите как можно скорее и по наиболее выгодной цене продать свою недвижимость – предоставьте агентам и покупателям максимум интересующей их информации. И если вы не остановились на одном агентстве, а работаете со всеми риелторами и продаете самостоятельно – будьте готовы всю полную информацию предоставлять каждый раз, как вам позвонят. Это утомительно – но это ваш выбор. Либо поручите это одному риелтору.

Так же будьте готовы показать документы на недвижимость – любой потенциальный покупатель, прежде чем принять решение о покупке, захочет проверить все ли в порядке с документами и самой недвижимостью.

Продолжение статьи читайте здесь.

аренда квартир, офисов, домов, участков. продажа квартир, офисов, домов, участков