Мы в соцсетях:

Жми «Like»! Будь в курсе! Читай новости! Плюсуй!

Предложение дня:

Квартира (аренда)

Киев,
улица Тургеневская, 52/58

Метро: Лукьяновская

Кол-во комнат: 5

Цена:
2 800
78 400
9 за м2
252 за м2
грн $
   

Дом (аренда)


Киев

Площадь дома: 200 м2

Цена:
2 000
56 000
10 за м2
280 за м2
грн $

Коммерческая (аренда)

Киев,
улица Антоновича (Горького), 103а

Площадь: 183 м2

Цена:
1 500
42 000
8 за м2
224 за м2
грн $
   

Участок (продажа)

Киевская область,
Займище

Площадь участка: 20 соток

Цена:
12 000
336 000
600 за сотку
16 800 за сотку
грн $
Продажа недвижимости в Киеве на Krysha.ua

www.domikplus.com

площадью     соток
Цена    
  за

Расширенный поиск

Улица

номер дома

Площадь

общая      жилая      кухня   

Этаж

  
  

Общее состояние

В квартире есть







Площадь участка

   соток

Этажность

   этажей

Общее состояние

В доме есть







Улица

номер дома

Количество комнат

Назначение








Этаж

  

Общее состояние

Назначение участка

Коммуникации

Сортировать по:  

10 ошибок при продаже жилья (Часть 3)


Часть 1
Часть 2

Ошибка № 8: Хозяину не важно, кто продаст его недвижимость - чем больше риелторов рекламирует ее, тем лучше.

Агентство не принуждает никого подписывать эксклюзивные договора! Эксклюзив — это слишком большая ответственность для агента, чтобы подписывать его со всеми подряд. Связано это с падением спроса на недвижимость в период кризиса. Но работа с большим количеством агентств — это серьезный труд для собственника. Каждое агентство необходимо ввести в курс по своему предложению, обсудить условия, организовывать просмотры, показывать документы, каждому рассказывать, как добраться…

Есть ряд причин недовольства такой ситуацией и со стороны агентов:

- Так как много агентов продают один и тот же объект, пропадает ответственность за конечный результат, поэтому пропадает и мотивация прилагать усилия.

- Все агенты хотят показать владельцу свой профессионализм. А для этого хотят организовывать как можно больше просмотров. И некоторые из них прибегают к опыту «подставных» покупателей или занижают стоимость объекта. Продавец доволен, так как риелтор делает много показов. Но в действительности такой агент просто-напросто использует нечистоплотные методы. Как результат - пострадает владелец, так как потенциальный покупатель видит, что квартира продается у разных специалистов по разным ценам. У него появляются сомнения по поводу рентабельности данной недвижимости.

Результат: хозяин теряет время, а недвижимость если и продается, то по гораздо заниженной цене.

Если вы уже совершили эту ошибку, советую вам найти все объявления о продаже вашей квартиры и сравнить стоимость. Если она отличается от вашей цены - срочно свяжитесь с агентами и потребуйте у них либо исправить стоимость вашей недвижимости в рекламе, либо вообще попросите удалить вашу недвижимость из рекламы агентства. Через несколько дней обязательно проконтролируйте выполнение ваших требований. Также советую отказаться от помощи агентов, которые работали нечистоплотно. Оставьте только одного - того, который с самого начала работал честно, добросовестно и своевременно информировал вас обо всех действиях с объектом.

Ошибка № 9: Владелец запрещает рекламировать объект.

Эти случаи встречаются довольно часто. Соответственно, какова вероятность того, что покупатель по вашему объекту, по вашей цене, с вашей площадью именно обратится именно ко мне? Минимальная! Подобным требованьем вы лишь затягиваете продажу недвижимости, вероятность которой минимальная. Появляется даже определенное пренебрежение к таким объектам — чувство, что с недвижимостью или с документами что-то не так.

Реклама – это главный двигатель торговли. Без рекламы в современном мире шансы продать недвижимость очень маленькие, так как реклама - один из главных этапов в работе риелтора с вашим объектом.

Ошибка № 10: Если риелтор работает в агентстве недвижимости, мне придется заплатить комиссию выше

На рынке недвижимости работают как частные риелторы, так и сотрудники агентств недвижимости. И, как правило, сумма комиссии от этого не зависит.

Если вы планируете сотрудничать с частным риелтором, это как купить телевизор без гарантии, и если он поломается, никто не будет отвечать за его починку. Соответственно, если с вашей сделкой начнутся проблемы - к кому вы обратитесь за помощью? При работе с агентством недвижимости юридическую ответственность несет агентство. Оно всегда встанет на защиту ваших интересов! В серьезном агентстве обязательно есть юрист, бухгалтер, нотариус и другие специалисты, а у частного риелтора есть его руки, ноги и телефон, и тот периодически выключается или теряется.

Есть случаи, когда владельцы в надежде экономии предлагают агентам - сотрудникам агентства помочь им решить их вопросы частным образом. Это признак ненадежности хозяина. Коллегам-агентам я рекомендую брать таких хозяев «на карандаш» и обязательно предупреждать остальных. Если человек на первом этапе готов «кинуть» агентство, то в большинстве случаев он «кинет» потом и самого риелтора.

Сотрудничайте с профессионалами – изучите историю и репутацию агентства, почитайте отзывы, спросите рекомендации у знакомых – только так вы сможете подобрать себе надежного партнера. А здесь вы можете познакомиться с преимуществами сотрудничества с АН «Левый Берег».

Удачных вам продаж!


Часть 1
Часть 2

Ошибка № 8: Хозяину не важно, кто продаст его недвижимость - чем больше риелторов рекламирует ее, тем лучше.

Агентство не принуждает никого подписывать эксклюзивные договора! Эксклюзив — это слишком большая ответственность для агента, чтобы подписывать его со всеми подряд. Связано это с падением спроса на недвижимость в период кризиса. Но работа с большим количеством агентств — это серьезный труд для собственника. Каждое агентство необходимо ввести в курс по своему предложению, обсудить условия, организовывать просмотры, показывать документы, каждому рассказывать, как добраться…

Есть ряд причин недовольства такой ситуацией и со стороны агентов:

- Так как много агентов продают один и тот же объект, пропадает ответственность за конечный результат, поэтому пропадает и мотивация прилагать усилия.

- Все агенты хотят показать владельцу свой профессионализм. А для этого хотят организовывать как можно больше просмотров. И некоторые из них прибегают к опыту «подставных» покупателей или занижают стоимость объекта. Продавец доволен, так как риелтор делает много показов. Но в действительности такой агент просто-напросто использует нечистоплотные методы. Как результат - пострадает владелец, так как потенциальный покупатель видит, что квартира продается у разных специалистов по разным ценам. У него появляются сомнения по поводу рентабельности данной недвижимости.

Результат: хозяин теряет время, а недвижимость если и продается, то по гораздо заниженной цене.

Если вы уже совершили эту ошибку, советую вам найти все объявления о продаже вашей квартиры и сравнить стоимость. Если она отличается от вашей цены - срочно свяжитесь с агентами и потребуйте у них либо исправить стоимость вашей недвижимости в рекламе, либо вообще попросите удалить вашу недвижимость из рекламы агентства. Через несколько дней обязательно проконтролируйте выполнение ваших требований. Также советую отказаться от помощи агентов, которые работали нечистоплотно. Оставьте только одного - того, который с самого начала работал честно, добросовестно и своевременно информировал вас обо всех действиях с объектом.

Ошибка № 9: Владелец запрещает рекламировать объект.

Эти случаи встречаются довольно часто. Соответственно, какова вероятность того, что покупатель по вашему объекту, по вашей цене, с вашей площадью именно обратится именно ко мне? Минимальная! Подобным требованьем вы лишь затягиваете продажу недвижимости, вероятность которой минимальная. Появляется даже определенное пренебрежение к таким объектам — чувство, что с недвижимостью или с документами что-то не так.

Реклама – это главный двигатель торговли. Без рекламы в современном мире шансы продать недвижимость очень маленькие, так как реклама - один из главных этапов в работе риелтора с вашим объектом.

Ошибка № 10: Если риелтор работает в агентстве недвижимости, мне придется заплатить комиссию выше

На рынке недвижимости работают как частные риелторы, так и сотрудники агентств недвижимости. И, как правило, сумма комиссии от этого не зависит.

Если вы планируете сотрудничать с частным риелтором, это как купить телевизор без гарантии, и если он поломается, никто не будет отвечать за его починку. Соответственно, если с вашей сделкой начнутся проблемы - к кому вы обратитесь за помощью? При работе с агентством недвижимости юридическую ответственность несет агентство. Оно всегда встанет на защиту ваших интересов! В серьезном агентстве обязательно есть юрист, бухгалтер, нотариус и другие специалисты, а у частного риелтора есть его руки, ноги и телефон, и тот периодически выключается или теряется.

Есть случаи, когда владельцы в надежде экономии предлагают агентам - сотрудникам агентства помочь им решить их вопросы частным образом. Это признак ненадежности хозяина. Коллегам-агентам я рекомендую брать таких хозяев «на карандаш» и обязательно предупреждать остальных. Если человек на первом этапе готов «кинуть» агентство, то в большинстве случаев он «кинет» потом и самого риелтора.

Сотрудничайте с профессионалами – изучите историю и репутацию агентства, почитайте отзывы, спросите рекомендации у знакомых – только так вы сможете подобрать себе надежного партнера. А здесь вы можете познакомиться с преимуществами сотрудничества с АН «Левый Берег».

Удачных вам продаж!

аренда квартир, офисов, домов, участков. продажа квартир, офисов, домов, участков