Керування нерухомістю

УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ (ОРЕНДА)

Часто буває так, що власник нерухомості живе далеко, або зовсім не має часу займатися контролем і обслуговуванням своєї нерухомості, яка здається в оренду. Для цього ви можете використовувати спеціально навчених людей - управителів нерухомістю, співробітників нашого агентства. Цей фахівець може грамотно підібрати вам орендаря, при необхідності і погодивши з вами, підпише договір оренди. Він буде регулярно контролювати стан об'єкта та своєчасність отримання Вами орендних платежів, а так само сплату комунальних платежів. Крім того по ходу може виникати багато інших питань, які не будуть віднімати ваш час і не будуть вимагати вашої участі.

Документи, необхідні для управління нерухомістю:


заявка
Копії правовстановлюючих документів
копія техпаспорта
Копія паспорта та коду одного з власників.
Копії договорів оренди (у разі їх наявності).
Нотаріальна довіреність на управління нерухомістю.
Вартість - від 10 грн. за метр квадратний на місяць, але не менше 2000 грн.

Вартість залежить від складності роботи з об'єктом і кількості завдань, покладених на керуючого

Перелік послуг з управління нерухомістю:

1. Контроль орендарів, постійний зв'язок з ними.

2. Особиста перевірка стану об'єкта (1-2 рази на місяць, як обумовлено в договорі оренди)

3. При необхідності усунення неполадок, усунення несправностей (не з вини орендаря - за рахунок власника)

4. Контроль усунення неполадок і несправностей орендарем (коли з його вини)

5. Зняття показань лічильників кожне 1 число місяця.

6. Подача показань лічильників в обслуговуючі організації.

7. Розрахунок і оплата комунальних послуг.

8. При необхідності - коригування нарахувань за комунальні, звірки розрахунків, повірки лічильників, підписання договорів, актів і ін. (При наявності нотаріального доручення і копій правовстановлюючих документів).

9. Розрахунок суми комунальних платежів, які повинен компенсувати орендар.

10. Контроль (при необхідності прийом і перерахування власнику) платежів за оренду та компенсацію комунальних від орендаря.

11. При необхідності контроль нарахування та сплата податків власника (при наявності нотаріального доручення).

12. Аналіз ринку оренди і в разі зростання цін - перегляд і узгодження з орендарем підвищення вартості оренди (згідно умов договору оренди).

13. Ведення фінансового звіту для власника.

14. У разі порушення орендарем умов договору - дострокове виселення орендарів.

15. Прийом об'єкта при виселення орендаря.

16. Організація клінінгу між орендами.

17. Організація пошуку нових орендарів.

18. Постійний аналіз ринку та концепції найкращого і найбільш ефективного використання об'єкта. Формування рекомендацій власнику по переобладнанню об'єкта для підвищення його прибутковості.

19. Інші послуги власнику за його додатковою заявкою, спрямовані на підвищення ефективності використання об'єкта.

20. Постійний контакт з власником і інформування його про поточну ситуацію з нерухомістю, а також про некоректну поведінку третіх осіб, в наслідок чого можуть сформуватися небажані наслідки для власника або нерухомості.

(097) 339-44-13

(066) 250-49-77





Знайди свою нерухомість

Ціна ($):
Площа:
Поверх:     
Кімнат:            

ОТРИМАЙТЕ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ

Якщо у вас є які-небудь питання, просто подзвоніть або напишіть нам, і ми відповімо вам найближчим часом.

ЗАДАТИ ПИТАННЯ

Курс валют


USD - 40 грн
Продажа квартир в Киеве на R24.ua  flatfy.ua  Сайт нерухомості Nedviga-pro - операції з нерухомістю

Контакти

Підписка

Підпишіться, щоб отримувати останні новини

Вы успішно підписані!
Такій користувач вже існує
;